6月9日,南京发布了今年第三轮土地出让的公告。
(相关资料图)
本次南京拟出让8幅地块,其中雨花台区和江宁区分别有2幅地块、六合区有4幅地块,拟出让面积约32.065公顷,起拍价89.83亿元起。
南京第三轮土地出让将于7月17日上午9:30开始网上限时竞价。
8幅地块的基本情况如下:
本次土地出让的重点地块
数字大道G38地块
该地块面积超4.2万平方米,容积率为2.8,挂牌价29.2亿元,最高限价33.4亿元,起拍楼面价为24475元/㎡。
该地块较为方正,北侧是保利凤起云台,南侧为华发美的云筑,是数字大道沿线相对优质的宅地,距离S3号线铁心桥站很近。
小行的G28地块
该地块是本次出让地块中最小的,占地面积为1.3万平方米,起拍价为7.85亿元,容积率为2.4,最高限价为8.95亿元。
该地块紧邻仁恒城市星光和万科朗拾,北侧邻近地铁10号线小行站,因为距离河西较近且面积小,该地块可能会引发房企的争抢。
许久未拍地的原“紫核”板块,也迎来了G29地块。
G29地块占地面积近4.8万平方米的,容积率仅为1.2,起拍价为8.55亿元,最高限价9.75亿元,起拍楼面价仅为15067元/㎡。
此前该板块定位“紫东核心区”被买房人热捧,自2019年至今该板块没有一幅地块上拍,目前板块内生活配套成熟。有中南山锦花城、恒大龙珺、招商正荣东望府、深业青珑上府、阳光城文澜府等小区。
江宁东山G39地块
G39地块占地面积近6.2万平方米的,容积率仅为2.1,起拍价为23.7亿元,最高限价27.1亿元,起拍楼面价仅为18809元/㎡。
该地块位于主城东山老城中心区,临近在建地铁5号线站点,龙湖天街、万达商业广场、江宁杨家圩市民中心、市民广场等均在地块周边。
写在最后:
今年南京对于出让土地的选择格外谨慎,供应质量,远近搭配、高低搭配都做了详细的安排。
小行、东山等这类被房企追逐的热点板块,持续释放新地块,保证让每个开发商都能拿到想要的好地。同时对一些新房长期供应过剩的板块,暂时不再出让地块。
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